В отношении части земельного участка, занятого жилищным фондом или объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, налоговая база определяется отдельно и применяется пониженная ставка налога. При этом НК РФ требует от налогоплательщика документально подтвердить соответствующую площадь (п. 2 ст. 391, пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ). Как это сделать, пояснил Арбитражный суд Поволжского округа в постановлении от 24.06.2025 № Ф06-3011/2025 по делу № А72-16609/2023.

Судьи отметили, что НК РФ не содержит списка документов, которыми можно подтвердить площадь земельного участка, занятую объектами инженерной инфраструктуры. Поэтому с такой целью можно использовать не только сведения из ЕГРН, но и вступившие в законную силу судебные акты, а также кадастровые и технические паспорта объектов недвижимости, карты (планы) объектов землеустройства, планы земельных участков и т. п. Главное, чтобы они позволяли достоверно определить площадь земельного участка, занятую непосредственно объектами инженерной инфраструктуры.